TANDEMIUM
TANDEMIUM
ПОИСК СОСЕДА ДЛЯ загородного жилья
МЕСТО НА участКЕ
и НОВЫЙ дом под ключ
ЗА 50% стоимости
ВЫБОР ЛОКАЦИИ
Нашли идеальное место для дома, но вам не по карману весь участок?
ПОИСК СОСЕДА
Оставьте заявку на поиск соседа для совместной покупки земли
ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ
Мы находим соседа, получаем разрешение на строительство жилья
СТРОИТЕЛЬСТВО
Вы получаете дом с отделкой на выбранном участке за 1/2 стоимости
Конечно, если захотите - мы будем рады подобрать и участок для вас.
НОВАЯ УСЛУГА НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ TANDEMIUM
Мечтаете о собственном жилье в пригороде Санкт-Петербурга? В квартире тесно, а доступные земельные участки за городом - слишком далеко?

Предлагаем купить место, а не весь земельный участок целиком!

Покажите нам место, которое вам не по карману, а мы поможем купить его и построить дом за 1/2 стоимости. Интересно?
Схема для вас абсолютно прозрачна!
Как разместить заявку на поиск соседа?
1
Оставьте заявку на сайте
Покажите нам участок, который вы хотите купить. Какие договоренности у вас с собственником?
Нет участка на примете? Опишите его, мы подберем по критериям: удаленность от города, локация, на берегу озера, рядом с лесом и пр.
2
Согласуйте проект дома
Расскажите менеджеру о ваших пожеланиях по будущему дому (вид, проект, материалы, отделка, площадь, количество комнат, этажность и др.). Мы поможем вам с проектом для строительства и рассчитаем конечную стоимость.
3
Опишите будущего соседа
Заполните анкету на поиск соседей. С кем рядом хотели бы вы жить? Возраст, наличие детей, животных, огорода, машин и каких машин и пр. Наша задача - найти максимально комфортного соседа для вас!
Найдем соседа для покупки участка и строительства жилья за 1/2 стоимости
до 60 дней
занимает поиск соседа
до 6 месяцев
средний срок строительства жилья
8 клиентов
уже оставили заявки на поиск
Стоимость услуг Tandemium
по поиску соседа для совместной покупки земельного участка и строительства жилья
Поиск на совместную покупку участка для дома
100 000 руб.
В стоимость входит подбор соседа по вашим критериям, сопровождение сделки, межевание участка, получение разрешения на строительство загородного дома в Санкт-Петербурге и окрестностях.
Поиск на совместную покупку участка для дачи
50 000 руб.
В стоимость входит подбор соседа по вашим критериям, сопровождение сделки, межевание участка, получение разрешения на строительство дачи не далее 50 км от Санкт-Петербурге.
Строительство жилья на оформленном участке
2% от общей стоимости дома
В стоимость входит согласование работ и проектов, технических контроль за строительством, ввод в эксплуатацию и регистрация прав собственности.

Как мы работаем?

От размещения заявки на поиск соседа до строительства жилья
  1. Мы формируем вашу заявку о намерениях совместной покупки земельного участка и строительства.
  2. Рассчитываем проект жилья на участке: два дома или дуплекс (один дом на 2 семьи).
  3. Мы ищем второго покупателя на землю и строительство по вашим критериям.
  4. Мы полностью сопровождаем сделку и межевание участка, получаем все разрешения.
  5. Вы оплачиваете 100% за сопровождение сделки по покупке места на выбранном участке.
  6. Согласовываем условия работ по строительству жилья на участке: сроки, график оплат.
  7. Мы проводим технический контроль за строительством.
  8. Вводим в эксплуатацию и регистрируем права собственности.
  9. Мы получаем 2% от стоимости строительства одного дома или одной секции в дуплексе (входит в стоимость строительства).

Остались вопросы о совместной покупке земли и строительстве загородного жилья с соседом?

У меня будет отдельный участок? Какое общее имущество будет у меня с соседом?
Ваша часть участка и дом (отдельный или секция в дуплексе) будут у Вас в собственности с отдельными свидетельствами. Общего имущества, кроме подводящих инженерных сетей, не будет. Участки огорожены, отдельные входы в дома не зависящие друг от друга.
Какие возможны сложности с регистрацией прав собственности на жилье с соседом?
Дуплексы можно строить почти везде. Идеальный вариант - в черте населенных пунктов, где разрешена малоэтажная или сблокированная застройка, а также на землях сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Объекты будут зарегистрированы под разными адресами, отдельно на каждую половину дома и половину участка. Итого 4 свидетельства по 2 на каждого.
Нужно ли согласие соседа на прописку членов моей семьи или продажу моей половины?
Нет, не нужно. Части являются самостоятельными объектами недвижимости. Прописывать и продавать Вы сможете без каких либо согласований с соседом, как если бы это был обычный индивидуальный коттедж.
Можно построить оформить на 3 семьи? Например если мы хотим переехать в пригород с родителями и сделать в своей половине еще один дом на две семьи?
Можно. Такой совместный дом будет называться триплекс (между дуплексом и квадраксом) или мы построим три отдельных дома. Но следует подбирать угловой участок, для обеспечения независимых подъездов. Такие участки - редкость. Лучше начать искать заранее.
А можно дома с разными фасадами? Если я хочу один, а сосед другой. Как нам договорится?
Заказывая строительство у нас, мы будем прислушиваться к Вашим пожеланиям. Внешний вид дома будет таким, каким Вы хотите его видеть и при этом вписывался в окружающую застройку.
Можно заказать строительство в существующей застройке частного сектора Петербурга?
Можно, если даже на участке стоит старый дом под снос. О таком желании нужно нас предупредить заранее, чтобы рассмотреть такие варианты.
Как распределяются коммунальные платежи?
В частном секторе жилой застройки общих платежей нет. Вода, свет, канализация и газ оплачиваются по счетчикам. Если строительство велось в новом коттеджном поселке, то оплата за уборку улиц и охрану (если есть) по тарифам УК, а за ресурсы - также по счетчикам.
Подать заявку о намерениях
на покупку места на выбранном земельном участке и строительстве жилья с соседом
Земельный участок
Количество соток
Что планируете строить?